时隔2年，南京恢复住房限购!南京市政府于25日宣布，9月26日起执行房地产市场限购政策。那么重启限购令对南京楼市到底会产生什么样的影响呢?
新政解读
1.限购以“家庭”为单位，南京2套房以上的家庭不能再买新房限购是以“家庭”为单位的，家庭包括夫妻双方和未成年子女。如果子女成年，则与父母不视为同一个家庭成员。
外地家庭，在南京可以买1套房。买了1套以后，不能再买第2套。拥有2套及以上住房的南京家庭，不能再买新房。但可以再买二手房，而且不限套数。
2.限购区域范围仅限主城区，不包括高淳、溧水和六合三区执行限购的主城区包括玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区，不包括高淳、溧水和六合三区。这意味着，六合、高淳、溧水的住宅，随便你买，不限购。这与上一轮限购实施范围有所区别，2011年开始执行的限购令中，六合区也包含在内，此次六合区被排除在限购范围之外。
3.只限购“住房”，商用办公等商用房不在限购范围内
此次只限制购买住宅，而写字楼、酒店式公寓等非住宅性质的房屋不在限购范围内。
另外，南京有一些土地年限是65年的楼盘，但房屋类型属于酒店式公寓，也不在此次限购范围。
投资风向标：既然商用办公等商用房不在限购范围内，那么想必写字楼即将成为新一轮的投资客宠儿。
为何投资写字楼
1.投资写字楼的理由
所谓投资写字楼，是指投资者为了赚钱而投入一定资金，购买写字楼的经济行为。 写字楼投资者购买了写字楼之后，可以自己亲自经营使用，也可以出租给别人去经营使用，坐收租金，或委托商管公司代为经营，坐收利润分成，还可以待价而沽，等写字楼增值时，转手获利。当需要资金时还可以用它作为抵押品，获取信贷资金。在它被抵押时，你仍可用各种灵活形式加以经营。
2.投资写字楼的优越性风险小、省心省力。股票投资需要投资者具有相当完备的专业知识，需要投资者具备相当灵活的信息获取机制，需要投资者成天盯着盘子看，需要投资者具备巨大的风险承受能力，需要投资者具备跟股票市场中机构投资者不相上下的市场嗅觉和判断力，所以这些都不是一般投资者所能具备的。
3.门槛低、灵活度高实业投资有很大的进入门槛，讲究规模，讲究实力，非一般投资者所能为之。
4.钱生钱、保值增值写字楼投资的位置因素非常重要，一旦市场成为旺市，那它就越老越值钱，就能达成“一屋旺三代”的理想境界。
由上可见，投资写字楼不仅省时省心，同时风险小、灵活度高。
但目前种类繁多的市场上要如何选择写字楼?
1.首先要看地段
地段是决定写字楼价值的最重要因素，
2.其次看配套
醇熟的配套会给商务生活带来很大的便利。
说了这么多，
那么到底什么样的写字楼值得投资呢?
搭上江北新区的顺风车，
新区利好不断传来，
位于江北新区中心地带的这个高端写字楼你不得不看!
星智汇商务花园5A甲级写字楼
核心区位
星智汇位于国家级江北新区的规划中心地带，项目周边交通便捷，紧邻地铁三号线星火路站，十三条过江通道直达，与主城区无缝对接。更临近门户枢纽—新南京北站，未来繁华的城市中心。
匠心品质
星智汇商务花园采用纽约标志性的褐石风格，手工砌筑、精雕细琢，为客户提供多样化的、富有人文气息的办公模式，在江北创造出独树一帜的建筑美学。
顶级物业
世界五大行物业Savills将全权负责星智汇商务花园的物业管理工作，为业户提供360°全方位的专业“精英管家”服务，打造南京首个精英管家式服务的商务花园。
总裁花园
顶部可设置品茶雅座，展现宏伟观景、清新安静的办公休息氛围和商务洽谈、品茶交流的独立空间，全面升级花园式办公环境。
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